Lagerudlejning, en specialiseret sektor blandt ejendomsselskaber
Udlejningen af lagerrum eksploderede i USA under pandemien, da soveværelser blev til kontorer, og kældre blev til motionsrum, og mange ting blev efterladt på deres plads. Yankees køber gerne mere, end de kan opbevare derhjemme – mere end hver tiende amerikaner lejer lagerplads, ifølge WSJ. I gennemsnit betaler disse kunder 165,55 dollars om måneden for deres forsyninger. Den typiske kunde siges at være irrationel, da de er parate til at betale betydeligt mere for opbevaring over tid end værdien af de opbevarede gadgets.
Der er i øjeblikket flere REITs (Real Estate Investment Trusts) i USA, der investerer i self storage.
Offentlig opbevaring
Denne virksomhed handles på New York Stock Exchange under symbolet PSA. Public Storage er branchens førende ejer, operatør og udvikler af selvopbevaringsfaciliteter.
Ekstra plads til opbevaring
Denne REIT handles også på NYSE med tickersymbolet EXR. Extra Space Storage er den næststørste ejer af lagerhoteller i USA og det største selskab inden for lagerhoteller.
National Storage Affiliates
Denne aktie handles under tickersymbolet NSA. National Storage Affiliates er en førende operatør af lagerhoteller med en unik forretningsmodel for deltagende regionale operatører (PRO’er).
Det unikke ved National Storage Affiliates er, at de ikke samler deres ejendomme under et nationalt brand. I stedet ejer, driver og administrerer de stærke regionale brands. Det havde et dusin brands i starten af 2022, herunder to corporate brands og 10 deltagende regionale operatører (PRO’er).
National Storage Affiliates PRO-struktur opmuntrer private lageroperatører til at komme ind under paraplyen. REITs drager fordel af at kunne udvide deres portefølje, mens PRO’er absorberer mere af den negative risiko. Samtidig drager PRO’erne fordel af en større virksomheds størrelse, evnen til at fastholde ledelsen og til at få del i de positive resultater. PRO vil muligvis sælge sin virksomhed til National Storage Affiliates.
Kilde: FactSet
Om vikingen
Med Vikings signaler har du en god chance for at finde vinderne og sælge i tide. Der findes mange værdipapirer. Med Vikings autopiloter eller tabeller kan du sortere de mest interessante ETF’er, aktier, optioner, warrants, fonde og så videre.
Klik her for at se, hvad Vikingen tilbyder: Detaljeret sammenligning – Børsprogram for dig, der vil blive endnu rigere (vikingen.se)
