Det tyske eiendomskrakket som aldri skjedde

Doomsayers satset på at Tysklands eiendomspriser ville stupe, det logiske resonnementet var at prisene ble blåst opp på grunn av lave renter. Men det disse menneskene ikke forsto var at prisene bestemmes av både tilbud og etterspørsel. Det er den tyske eiendomskrakket som aldri skjedde.

Og at Tyskland ifølge empirica regio GmbH står overfor en umiddelbar mangel på omtrent 800 000 eiendommer. Med et årlig behov på 200 000 nye eiendommer bare for å støtte Tysklands voksende aldrende befolkning.

Viktige ledende indikatorer som nye og godkjente byggetillatelser viser at forventet forsyning vil forbli lav ettersom byggherrer står overfor økende byggekostnader og strammere energibegrensninger.

De siste eiendomstransaksjonsdataene for mars viser at den tyske boligprisindeksen har økt litt for andre måned, noe som sannsynligvis peker på en ny prisbalanse i markedet.

Nærmere bestemt:

🔼 Prisene på eksisterende leiligheter steg litt i mars.

🔼 Prisene på nybygde boliger fortsatte å stige og nådde ny rekord.

⬇️ Prisene på eksisterende boliger er fortsatt noe lavere

Indeksen viser at vi maksimalt har opplevd et samlet fall på rundt seks prosent fra toppen i juni til tross for historiens raskeste renteoppgang.

Det vi nå opplever er at kjøpere nullstiller forventningene og at selgere fortsatt holder ut for lavere priser.

Anekdotisk, eiendomsmeglere ser mer oppmøte for billigere eiendommer, noe budgivning gjenopptas. Forhandling er fortsatt en nøkkelstrategi for å ha råd til mer.

Om vikingen

Med Vikings signaler har du god sjanse til å finne vinnerne og selge i tide. Det er mange verdipapirer. Med Vikings autopiloter eller tabeller kan du sortere ut de mest interessante ETFene, aksjene, opsjonene, warrantene, fondene osv.

Klikk her for å se hva Vikingen tilbyr: Detaljert sammenligning – Børsprogram for de som ønsker å bli enda rikere (vikingen.se)