Förrådsuthyrning, en specialsektor bland fastighetsbolagen

Förrådsuthyrning exploderade i USA under pandemin då sovrum blev kontor och källare blev hemmagym varpå många prylar inte rymdes längre. Jänkare gillar att köpa mer än de kan förvara hemma – fler än var tionde amerikan hyr förrådsutrymme skriver WSJ. I snitt betalar dessa kunder 165,55 dollar per månad för sina förråd. Den typiske kunden sägs vara irrationell då den är beredd att betala väsentligt mer för förvaringen över tid än värdet på de förvarade prylarna

Det finns i dag flera REITs, så kallade Real Estate Investment Trusts, i USA som investerar i self storage.

Public Storage

Detta bolag handlas New York Stock Exchange under kortnamnet PSA. Public Storage är branschens ledande ägare, operatör och utvecklare av self storage anläggningar.

Extra Space Storage

Denna REIT handlas också på NYSE, och har kortnamnet EXR. Extra Space Storage är det näst största ägaren av self-storage-butiker i USA och det största self-storage-företaget.

National Storage Affiliates

Denna aktie handlas under kortnamnet NSA. National Storage Affiliates är en ledande self-storage-operatör med en unik affärsmodell för deltagande regionala operatörer (PRO).

Det som är unikt med National Storage Affiliates är att de inte konsoliderar sina fastigheter under ett nationellt varumärke. Istället äger, driver och förvaltar starka regionala varumärken. Det hade ett dussin varumärken i början av 2022, inklusive två företagsvarumärken och 10 deltagande regionala operatörer (PRO).

National Storage Affiliates PRO-struktur uppmuntrar privata self-storage-operatörer att komma under dess paraply. REIT drar nytta av att kunna utöka sin portfölj medan PRO absorberar mer av nedåtrisken. Samtidigt drar PROer nytta av omfattningen av ett större företag, förmågan att upprätthålla ledningen och att delta i uppsidan. PRO kan så småningom sälja sin verksamhet till National Storage Affiliates.

Källa: FactSet

Om Vikingen

Med Vikingens signaler har du en god chans att hitta vinnarna och sälja i tid. Det finns många värdepapper. Med Vikingens autopiloter eller tabeller kan du sortera ut de mest intressanta ETF:erna, aktierna, optionerna, warranterna, fonderna osv.

Klicka här för att se vad Vikingen erbjuder: Detaljerad jämförelse – Börsprogram för dem som vill bli ännu rikare (vikingen.se)