Den tyska fastighetskraschen som aldrig hände

Doomsayers satsade på att Tysklands fastighetspriser skulle rasa, det logiska resonemanget var att priserna var uppblåsta på grund av låga räntor. Men vad dessa människor inte förstod var att priserna bestäms av både utbud och efterfrågan. Det är den tyska fastighetskraschen som aldrig hände.

Och att Tyskland enligt empirica regio GmbH står inför en omedelbar brist på cirka 800 000 fastigheter. Med ett årligt behov på 200 000 nya fastigheter bara för att stödja Tysklands växande åldrande befolkning.

De viktigaste ledande indikatorerna som nya och godkända bygglov visar att det beräknade utbudet kommer att förbli lågt eftersom byggare står inför stigande byggkostnader och hårdare energirestriktioner.

Den senaste fastighetstransaktionsdatan i mars visar att det tyska bostadsprisindexet har ökat något för andra månaden, vilket sannolikt pekar på en ny prisjämvikt på marknaden.

Specifikt:

🔼 Priserna på befintliga lägenheter steg något i mars.

🔼 Priserna på nybyggda bostäder fortsatte att stiga och nådde ett nytt rekord.

⬇️ Priserna för befintliga bostäder är fortfarande något lägre

Indexet visar att vi har upplevt ett maximalt totalt fall på cirka sex procent från toppen i juni trots den snabbaste ränteuppgången i historien.

Det vi nu upplever är att köpare återställer sina förväntningar och att säljare fortfarande håller ut med lägre priser.

Anekdotiskt sett ser fastighetsmäklare mer valdeltagande av köpare för billigare fastigheter, vissa budgivningar återupptas. Förhandlingar är fortfarande en nyckelstrategi för att ha råd med mer.

Om Vikingen

Med Vikings signaler har du en god chans att hitta vinnarna och sälja i tid. Det finns många värdepapper. Med Vikings autopiloter eller tabeller kan du sortera ut de mest intressanta ETF:erna, aktierna, optionerna, warranterna, fonderna osv.

Klicka här för att se vad Vikingen erbjuder: Detaljerad jämförelse – Börsprogram för dem som vill bli ännu rikare (vikingen.se)