Det tyske ejendomskrak, der aldrig fandt sted
Dommedagsprofeterne satsede på, at de tyske ejendomspriser ville styrtdykke, idet den logiske begrundelse var, at priserne var oppustede på grund af de lave renter. Men hvad disse mennesker ikke var klar over, var, at priserne bestemmes af både udbud og efterspørgsel. Det er det tyske ejendomskrak, som aldrig fandt sted.
Og at Tyskland ifølge empirica regio GmbH står over for en umiddelbar mangel på omkring 800.000 boliger. Der er et årligt behov for 200.000 nye boliger alene for at kunne forsørge Tysklands voksende aldrende befolkning.
De vigtigste ledende indikatorer såsom nye og godkendte byggetilladelser viser, at det forventede udbud fortsat vil være lavt, da bygherrerne står over for stigende byggeomkostninger og strengere energibegrænsninger.
De seneste data om ejendomshandler i marts viser, at det tyske husprisindeks er steget en smule for anden måned, hvilket sandsynligvis peger på en ny prisligevægt på markedet.
Mere specifikt:
🔼 Priserne på eksisterende lejligheder steg en smule i marts.
🔼 Priserne på nybyggede boliger fortsatte med at stige og nåede en ny rekord.
⬇️ Priserne på eksisterende boliger er stadig lidt lavere.
Indekset viser, at vi har oplevet et maksimalt samlet fald på omkring seks procent fra toppen i juni på trods af den hurtigste rentestigning i historien.
Det, vi ser nu, er, at købere justerer deres forventninger, og at sælgerne stadig venter på lavere priser.
Anekdotisk set oplever ejendomsmæglere, at der kommer flere købere til billigere ejendomme, og at der igen kommer flere bud. Forhandlinger er fortsat en vigtig strategi for at få råd til mere.
Om vikingen
Med Viking’s signaler har du en god chance for at finde vinderne og sælge i tide. Der findes mange værdipapirer. Med Viking’s autopiloter eller tabeller kan du sortere de mest interessante ETF’er, aktier, optioner, warrants, fonde osv. fra.
Klik her for at se, hvad Vikingen tilbyder: Detaljeret sammenligning – Børsprogram for dig, der vil blive endnu rigere (vikingen.se)
